Manduel

Manduel est une petite ville de 7 044 habitants, une commune peu dense à 266 habitants au km². Elle se place au 17ᵉ rang des 350 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+327 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 696 € le m² pour une maison et 1 710 € le m² pour un appartement (199 ventes).

Habitants

7 044

Superficie

26,5 km²

Densité

266 hab./km²

Prix du m²

1 710 €

Équipements

267

Écoles

6

La mairie

David-Alexandre Roux est maire de Manduel depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve Place de la Mairie.

Site officiel : www.villedemanduel.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

78 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Manduel

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Gard (1 540 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

922 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Manduel. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Manduel se situe à 50 mètres d'altitude et s'étend sur 26,5 km².

2 monuments protégés

• borne milliaire de Manduelborne milliaire
• église Saint-Genest de Mandueléglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Manduel

Ce qui distingue Manduel de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 33,9 faits pour 1 000 habitants contre 2,9 en moyenne dans le Gard — soit 11,5 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Feu de forêt
• Glissement de terrain
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
• Radon
• Séisme
• Tassements différentiels
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Manduel

• 13 restaurants
• 11 salons de coiffure
• 9 instituts de beauté
• 8 garages
• 5 agences immobilières
• 4 bars et cafés
• 4 opticiens
• 4 écoles
• 4 terrains de sport
• 2 épiceries
• 2 auto-écoles
• 2 pharmacies
• 1 boulangerie
• 1 supermarché
• 1 fleuriste
• 1 station-service
• 1 banque
• 1 bureau de poste
• 1 collège
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque
• 1 gare

2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Manduel

• Code postal de Manduel30129
• Maire de ManduelRoux
• Population de Manduel7 044 hab.

Ce qu'il y a à Manduel

• Services publics139 équipements recensés
• Commerces23 équipements recensés
• Écoles5 équipements recensés
• Santé80 équipements recensés
• Transports6 équipements recensés
• Sport et culture13 équipements recensés
• Tourisme1 équipement recensé
• Sécurité13 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

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• Redessan3 km
• Bouillargues5 km
• Rodilhan5 km
• Jonquières-Saint-Vincent6 km
• Garons6 km
• Bellegarde7 km
• Marguerittes7 km
• Saint-Gervasy7 km

Aller plus loin sur Manduel

• Les ventes de logements à Manduelprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Manduelprix de cession
• Comparer avec Redessanvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.