Magnac-lès-Gardes
Magnac-lès-Gardes est un village de 741 habitants, une commune rurale à 31 habitants au km². Elle se place au 109ᵉ rang des 359 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+155 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 443 € le m² pour une maison (8 ventes).
- Habitants
- 741
- Superficie
- 23,8 km²
- Densité
- 31 hab./km²
- Prix du m²
- 1 443 €
- Équipements
- 21
- Écoles
- 1
La mairie
Philippe Laplagne est maire de Magnac-lès-Gardes depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve Brg le Bourg.
Site officiel : magnac-les-gardes.jimdosite.com
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
9 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Magnac-lès-Gardes
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 185 000 € | 1 443 € | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
30 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Magnac-lès-Gardes. 10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Magnac-lès-Gardes se situe à 103 mètres d'altitude et s'étend sur 23,8 km².
4 monuments protégés
- La Quinasite archéologique
- château de la Merceriechâteau fort
- église Notre-Dame de Gardeséglise
- église Saint-Étienne de Magnac-Lavaletteéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Magnac-lès-Gardes
Ce qui distingue Magnac-lès-Gardes de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne en Charente — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Séisme
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Magnac-lès-Gardes
Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Magnac-lès-Gardes. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Magnac-lès-Gardes | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 1 | 2 | ÷2,0 |
| Santé | 1 | 2 | ÷2,0 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 2 | 4 | ÷2,0 |
| Services | 14 | 12 | ×1,2 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Magnac-lès-Gardes
- Code postal de Magnac-lès-Gardes16320
- Maire de Magnac-lès-GardesLaplagne
- Population de Magnac-lès-Gardes741 hab.
Ce qu'il y a à Magnac-lès-Gardes
- Services publics14 équipements recensés
- Commerces1 équipement recensé
- Écoles1 équipement recensé
- Santé1 équipement recensé
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture2 équipements recensés
- Tourisme2 équipements recensés
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Magnac-lès-Gardes et Villebois-Lavalette · chercher une commune par critères.
- Villebois-Lavalette3 km
- Blanzaguet-Saint-Cybard5 km
- Dignac5 km
- Fouquebrune6 km
- Ronsenac6 km
- Édon7 km
- Rougnac7 km
- Boisné-La Tude7 km
Aller plus loin sur Magnac-lès-Gardes
- Les ventes de logements à Magnac-lès-Gardesprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Villebois-Lavalettevingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.