Les Pechs du Vers
Les Pechs du Vers est un village de 303 habitants, une commune rurale à 19 habitants au km². Elle se place au 155ᵉ rang des 312 communes du département. Sa population a augmenté de 22 % depuis 1962. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 509 € le m² pour une maison (19 ventes).
- Habitants
- 303
- Superficie
- 16,3 km²
- Densité
- 19 hab./km²
- Prix du m²
- 1 509 €
- Équipements
- 12
- Écoles
- 1
La mairie
Alain Marty est maire des Pechs du Vers depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve 10 Rue de la Mairie.
Site officiel : www.lespechsduvers.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
3 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier aux Pechs du Vers
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 150 000 € | 1 509 € | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
39 diagnostics de performance énergétique ont été établis Les Pechs du Vers. 21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Les Pechs du Vers se situe à 227 mètres d'altitude et s'étend sur 16,3 km².
Un monument protégé
- église Saint-Martin de Saint-Martin-de-Verséglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1962
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité aux Pechs du Vers
Ce qui distingue Les Pechs du Vers de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,4 en moyenne dans le Lot — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire des Pechs du Vers
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Les Pechs du Vers. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Les Pechs du Vers | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Santé | 3 | 0 | — |
| Enseignement | 1 | 0 | — |
| Sport et culture | 4 | 2 | ×2,0 |
| Services | 4 | 6 | ÷1,5 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose aux Pechs du Vers
Ce qu'il y a aux Pechs du Vers
- Services publics4 équipements recensés
- Commercesaucun équipement recensé
- Écoles1 équipement recensé
- Santé3 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture4 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Les Pechs du Vers et Lauzès · chercher une commune par critères.
- Lauzès3 km
- Cras4 km
- Sabadel-Lauzès5 km
- Soulomès5 km
- Lamothe-Cassel5 km
- Nadillac5 km
- Ussel6 km
- Sénaillac-Lauzès6 km
Aller plus loin sur Les Pechs du Vers
- Les ventes de logements aux Pechs du Versprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus aux Pechs du Versprix de cession
- Comparer avec Lauzèsvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.