Le Coudray-Montceaux

Le Coudray-Montceaux est un bourg de 4 801 habitants, une commune peu dense à 420 habitants au km². Elle se place au 68ᵉ rang des 194 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (4 730 habitants alors, 4 801 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 955 € le m² pour une maison et 2 884 € le m² pour un appartement (143 ventes).

Habitants

4 801

Superficie

11,4 km²

Densité

420 hab./km²

Prix du m²

2 884 €

Équipements

156

Écoles

2

La mairie

Aurélie Gros est maire du Coudray-Montceaux depuis mars 2026. Elle est profession de l'information, des arts et des spectacles. La mairie se trouve 45 Avenue Charles de Gaulle.

Site officiel : coudray-montceaux.fr/fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

54 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier au Coudray-Montceaux

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste l'Essonne (3 125 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

977 diagnostics de performance énergétique ont été établis Le Coudray-Montceaux. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Le Coudray-Montceaux se situe à 32 mètres d'altitude et s'étend sur 11,4 km². La commune est traversée par Seine.

2 monuments protégés

• escalier de la Belle Gabrielleescalier
• église Saint-Etienne du Coudray-Montceauxéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité au Coudray-Montceaux

Ce qui distingue Le Coudray-Montceaux de son département cette année : cambriolages de logement, avec 6,3 faits pour 1 000 habitants contre 2,5 en moyenne dans l'Essonne — soit 2,5 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Inondation
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire du Coudray-Montceaux

• 9 garages
• 6 salons de coiffure
• 6 agences immobilières
• 5 restaurants
• 5 instituts de beauté
• 5 terrains de sport
• 3 boulangeries
• 3 auto-écoles
• 2 hôtels
• 2 écoles
• 1 bar
• 1 supermarché
• 1 épicerie
• 1 fleuriste
• 1 bureau de poste
• 1 pharmacie
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose au Coudray-Montceaux

• Code postal du Coudray-Montceaux91830
• Maire du Coudray-MontceauxGros
• Population du Coudray-Montceaux4 801 hab.

Ce qu'il y a au Coudray-Montceaux

• Services publics69 équipements recensés
• Commerces16 équipements recensés
• Écoles2 équipements recensés
• Santé25 équipements recensés
• Transports29 équipements recensés
• Sport et culture13 équipements recensés
• Tourisme2 équipements recensés
• Sécurité10 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

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• Morsang-sur-Seine2 km
• Ormoy3 km
• Saint-Fargeau-Ponthierry3 km
• Auvernaux4 km
• Saintry-sur-Seine4 km
• Mennecy4 km
• Villabé4 km
• Corbeil-Essonnes5 km

Aller plus loin sur Le Coudray-Montceaux

• Les ventes de logements au Coudray-Montceauxprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus au Coudray-Montceauxprix de cession
• Comparer avec Morsang-sur-Seinevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.