Le Boulou

Le Boulou est une petite ville de 5 487 habitants, une commune peu dense à 381 habitants au km². Elle se place au 22ᵉ rang des 226 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (5 547 habitants alors, 5 487 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 406 € le m² pour une maison et 1 877 € le m² pour un appartement (338 ventes).

Vue du Boulou depuis complexe sportifPhoto : Fabricio Cardenas · CC BY-SA 4.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 5 487
Superficie: 14,4 km²
Densité: 381 hab./km²
Prix du m²: 1 877 €
Équipements: 382
Écoles: 2

La mairie

Patrick Francés est maire du Boulou depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 2 Avenue Leon Jean Gregory.

Site officiel : www.mairie-leboulou.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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126 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier au Boulou

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste les Pyrénées-Orientales (2 101 € le m² en médiane départementale).

Prix médians au Boulou, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	118 512 €	1 877 €	136
Maison	230 000 €	2 406 €	202

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 155 diagnostics de performance énergétique ont été établis Le Boulou. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A877,5 %

B19216,6 %

C47040,7 %

D25822,3 %

E11810,2 %

F272,3 %

G30,3 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Le Boulou se situe à 55 mètres d'altitude et s'étend sur 14,4 km². La commune est traversée par Tech.

Un monument protégé

église Sainte-Marie du Boulouéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population du Boulou aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité au Boulou

Ce qui distingue Le Boulou de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 22,6 faits pour 1 000 habitants contre 1,1 en moyenne dans les Pyrénées-Orientales — soit 21,3 fois plus.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Le Boulou et Pyrénées-Orientales

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire du Boulou

8 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Le Boulou compte 2,3 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (112 contre 48 en médiane).

Équipements au Boulou et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Le Boulou	Médiane	Écart
Commerces	52	24	×2,2
Santé	112	48	×2,3
Enseignement	3	4	÷1,3
Sport et culture	20	17	×1,2
Services	178	94	×1,9

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose au Boulou

Ce qu'il y a au Boulou

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Le Boulou et Montesquieu-des-Albères · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Le Boulou

Les ventes de logements au Boulouprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus au Boulouprix de cession
Comparer avec Montesquieu-des-Albèresvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.