La Rochelle

La Rochelle est une ville moyenne de 79 851 habitants, une commune dense à 2 809 habitants au km². C'est la commune la plus peuplée du département. Sa population a augmenté de 9 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 403 € le m² pour une maison et 4 923 € le m² pour un appartement (4 206 ventes).

Habitants: 79 851
Superficie: 28,4 km²
Densité: 2 809 hab./km²
Prix du m²: 4 923 €
Équipements: 4 253
Écoles: 72

La mairie

Olivier Falorni est maire de La Rochelle depuis mars 2026. Il est professeur, profession scientifique. La mairie se trouve Place Hotel de Ville.

Site officiel : www.larochelle.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : William Scot, CC BY-SA 2.5, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à La Rochelle

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Charente-Maritime (2 839 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à La Rochelle, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	200 000 €	4 923 €	2 740
Maison	381 000 €	4 403 €	1 466

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

33 842 diagnostics de performance énergétique ont été établis à La Rochelle. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A5431,6 %

B2 4507,2 %

C15 26945,1 %

D10 65431,5 %

E3 56210,5 %

F9362,8 %

G4281,3 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

La Rochelle se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 28,4 km².

355 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

cave gothique de la cour aux Anglaiscave1178
hôpital Auffredyhôpital1203
tour de la Chaînetour1382
tour de la Lanternephare1468
immeuble, 26 rue Dupatyimmeuble1545
maison Pillaudmaison1554
palais de justice de La Rochellepalais de justice1614
temple protestant de La Rochelletemple protestant1624
maison, 22 rue Gargoulleaumaison1627
hôtel de la Villemaraishôtel particulier1643
couvent de sœurs de la Providencecouvent1659
couvent des Augustinscouvent1660
clocher de l'église Saint-Jeanclocher-tour1672
église des Carmes de La Rochelleéglise désaffectée1676
porte Dauphineporte de ville1694
porte Royaleporte de ville1706
église Saint-Sauveur de La Rochelleéglise1718
fontaine du Pilorifontaine1720
hôtel Le Pays de Bourjollyhôtel particulier1720
hôtel de l'Intendancehôtel particulier1730
cathédrale Saint-Louis de La Rochellecathédrale catholique1742
théâtre de La Rochellethéâtre1744
maison à l'enseigne du Cerf montantmaison1754
hôtel de la Boursehôtel particulier1760
palais épiscopal de La Rochellepalais épiscopal1773
hôtel Lanussehôtel particulier1785
chapelle Notre-Dame de l'Espérancechapelle1855
hôtel d'Orbigny-Bernonhôtel particulier1893
villa Alsacevilla1914
groupe scolaire Paul-Doumerbâtiment scolaire1934
groupe scolaire Pierre-Lotibâtiment scolaire1938
lycée Fénelon Notre-Dame de La Rochelleétablissement scolaire1967
collège Eugène-Fromentin de La Rochellebâtiment scolaire1974
Grande-maison de Lhomméemaison
La Rochelle-Villegare ferroviaire
Slip waybâtiment
Vieux-Port de La Rochelleport
ancienne église Saint-Pierre de Laleuéglise
arsenal de La Rochellearsenal
bastion du Gabutbastion

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de La Rochelle aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à La Rochelle

Ce qui distingue La Rochelle de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,7 faits pour 1 000 habitants contre 0,2 en moyenne en Charente-Maritime — soit 3,7 fois plus.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — La Rochelle et Charente-Maritime

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de La Rochelle

105 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La Rochelle compte 2,3 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (264 contre 115 en médiane).

Équipements à La Rochelle et dans les communes de taille comparable
Catégorie	La Rochelle	Médiane	Écart
Commerces	718	430	×1,7
Santé	1 308	720	×1,8
Enseignement	116	78	×1,5
Sport et culture	264	115	×2,3
Services	1 715	1 227	×1,4

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à La Rochelle

Ce qu'il y a à La Rochelle

Villes jumelées

La Rochelle est jumelée avec Acre, Corrientes, Essaouira, Lübeck, New Rochelle, Newport, Petrozavodsk, Santiago de Figueiró.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer La Rochelle et Lagord · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur La Rochelle

Les ventes de logements à La Rochelleprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à La Rochelleprix de cession
Comparer avec Lagordvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.