Illiers-Combray

Illiers-Combray est un bourg de 3 210 habitants, une commune rurale à 96 habitants au km². Elle se place au 24ᵉ rang des 363 communes du département. Sa population a augmenté de 8 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 427 € le m² pour une maison et 1 157 € le m² pour un appartement (131 ventes).

Habitants: 3 210
Superficie: 33,6 km²
Densité: 96 hab./km²
Prix du m²: 1 157 €
Équipements: 155
Écoles: 4

La mairie

Olivier Bariety est maire d'Illiers-Combray depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve 11 Rue Philibert Poulain.

Site officiel : www.illiers-combray.com

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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68 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Illiers-Combray

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste l'Eure-et-Loir (1 721 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Illiers-Combray, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	90 000 €	1 157 €	16
Maison	124 000 €	1 427 €	115

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

933 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Illiers-Combray. 15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A60,6 %

B40,4 %

C33335,7 %

D28530,5 %

E16117,3 %

F838,9 %

G616,5 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Illiers-Combray se situe à 144 mètres d'altitude et s'étend sur 33,6 km². La commune est traversée par Loir.

6 monuments protégés

église Saint-Jacques d'Illiers-Combrayéglise1500
maison de tante Léoniemaison1900
musée Marcel Proustmaison1954
château d'Illierschâteau
jardin du Pré Catelanjardin
manoir de Mirougrainmanoir

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population d'Illiers-Combray aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Illiers-Combray

Ce qui distingue Illiers-Combray de son département cette année : violences sexuelles, avec 10,3 faits pour 1 000 habitants contre 1,2 en moyenne dans l'Eure-et-Loir — soit 8,5 fois plus.

Violences sexuelles, pour 1 000 habitants — Illiers-Combray et Eure-et-Loir

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire d'Illiers-Combray

2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Illiers-Combray compte 1,8 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (22 contre 12 en médiane).

Équipements à Illiers-Combray et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Illiers-Combray	Médiane	Écart
Commerces	16	12	×1,3
Santé	30	27	×1,1
Enseignement	4	2	×2,0
Sport et culture	22	12	×1,8
Services	77	55	×1,4

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Illiers-Combray

Ce qu'il y a à Illiers-Combray

Villes jumelées

Illiers-Combray est jumelée avec Anversa degli Abruzzi, Coniston, Gemünden.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Illiers-Combray

Les ventes de logements à Illiers-Combrayprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Illiers-Combrayprix de cession
Comparer avec Méréglisevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.