Guipavas

Guipavas est une petite ville de 15 538 habitants, une commune peu dense à 352 habitants au km². Elle est au 5ᵉ rang des 277 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+112 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 318 € le m² pour une maison et 2 601 € le m² pour un appartement (479 ventes).

Habitants: 15 538
Superficie: 44,1 km²
Densité: 352 hab./km²
Prix du m²: 2 601 €
Équipements: 625
Écoles: 9

La mairie

Fabrice Jacob est maire de Guipavas depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve Place Saint Eloi.

Site officiel : guipavas.bzh

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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176 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Guipavas

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Finistère (2 297 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Guipavas, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	163 728 €	2 601 €	104
Maison	243 000 €	2 318 €	375

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 839 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guipavas. 8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A975,3 %

B874,7 %

C78542,7 %

D49026,6 %

E23212,6 %

F1095,9 %

G392,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Guipavas se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 44,1 km². Ses habitants sont les Guipavasienss.

2 monuments protégés

église Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Guipavaséglise1563
chapelle Notre-Dame du Rhunchapelle

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Guipavas aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Guipavas

Ce qui distingue Guipavas de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 1,9 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne dans le Finistère — soit 4,2 fois plus.

Vols d'accessoires sur véhicules, pour 1 000 habitants — Guipavas et Finistère

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de projection
Effet de surpression
Effet thermique
Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Risque industriel
Séisme

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Guipavas

15 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Guipavas et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Guipavas	Médiane	Écart
Commerces	84	75	×1,1
Santé	185	142	×1,3
Enseignement	13	14	÷1,1
Sport et culture	51	33	×1,5
Services	277	248	×1,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Guipavas

Ce qu'il y a à Guipavas

Villes jumelées

Guipavas est jumelée avec Barsbüttel.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Guipavas

Les ventes de logements à Guipavasprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Guipavasprix de cession
Comparer avec Le Relecq-Kerhuonvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.