Guignen

Guignen est un bourg de 4 175 habitants, une commune rurale à 79 habitants au km². Elle se place au 63ᵉ rang des 332 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+144 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 051 € le m² pour une maison et 2 294 € le m² pour un appartement (124 ventes).

Habitants: 4 175
Superficie: 53,0 km²
Densité: 79 hab./km²
Prix du m²: 2 294 €
Équipements: 115
Écoles: 5

La mairie

Nelly Luc est maire de Guignen depuis mars 2026. Elle est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 4 Rue de la Mairie.

Site officiel : www.guignen.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Zozoens, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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44 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Guignen

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste l'Ille-et-Vilaine (2 591 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Guignen, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	161 000 €	2 294 €	10
Maison	220 000 €	2 051 €	114

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

401 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Guignen. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A184,5 %

B297,2 %

C12430,9 %

D14836,9 %

E4511,2 %

F215,2 %

G164,0 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Guignen se situe à 21 mètres d'altitude et s'étend sur 53,0 km².

4 monuments protégés

chapelle frairienne de la Molièrechapelle
château des Métairieschâteau
château du Plessischâteau
église Saint-Martin de Guignenéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Guignen aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Guignen

Ce qui distingue Guignen de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans l'Ille-et-Vilaine — soit Infinity fois moins.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Guignen et Ille-et-Vilaine

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Guignen

Face aux communes de sa taille

Équipements à Guignen et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Guignen	Médiane	Écart
Commerces	8	17	÷2,1
Santé	23	35	÷1,5
Enseignement	5	3	×1,7
Sport et culture	9	14	÷1,6
Services	67	74	÷1,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Guignen

Ce qu'il y a à Guignen

Communes voisines

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Aller plus loin sur Guignen

Les ventes de logements à Guignenprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Guignenprix de cession
Comparer avec Lassyvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.