Gennes-Val-de-Loire
Gennes-Val-de-Loire est une petite ville de 8 429 habitants, une commune peu dense à 323 habitants au km². Elle se place au 21ᵉ rang des 176 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 2013 (+262 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 647 € le m² pour une maison et 1 024 € le m² pour un appartement (324 ventes).
- Habitants
- 8 429
- Superficie
- 26,1 km²
- Densité
- 323 hab./km²
- Prix du m²
- 1 024 €
- Équipements
- 343
- Écoles
- 10
La mairie
Pascal Vincent est maire de Gennes-Val-de-Loire depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 2 Place de l Etoile.
Site officiel : www.gennesvaldeloire.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
154 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Gennes-Val-de-Loire
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Maine-et-Loire (1 546 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 140 000 € | 1 024 € | 6 |
| Maison | 180 885 € | 1 647 € | 318 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
1 328 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gennes-Val-de-Loire. 16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Gennes-Val-de-Loire se situe à 18 mètres d'altitude et s'étend sur 26,1 km². La commune est traversée par Loire.
27 monuments protégés
- Christ en croixcrucifix
- bénitier à Chênehutte-Trèves-Cunaultbénitier
- chapelle Saint-Macé de Chênehutte-Trèves-Cunaultchapelle
- château de Boumoischâteau fort
- château de Cunaudchâteau
- château de Milly-le-Meugonchâteau
- hermitage Saint-Jeanchapelle
- moulin à vent des Basses-Terresmoulin à vent
- porte de la Valléemaison
- presbytère des Rosiers-sur-Loirepresbytère
- prieuré de la Madeleine de Boumoisprieuré
- tabernacle à Chênehutte-Trèves-Cunaulttabernacle
- église Notre-Dame de Cunaultéglise
- église Notre-Dame des Rosiers-sur-Loireéglise
- église Notre-Dame des Tuffeauxéglise
- église Saint-Aubin de Trèveséglise
- église Saint-Barnabé de Saint-Georges-des-Sept-Voieséglise
- église Saint-Eusèbe de Genneséglise
- église Saint-Genulf du Thoureiléglise
- église Saint-Gervais-et-Saint-Protais de Bessééglise
- église Saint-Hilaire de Grézillééglise
- église Saint-Martin de Saint-Martin-de-la-Placeéglise
- église Saint-Martin de Saint-Martin-de-la-Placeéglise
- église Saint-Maxenceul de Cunaultéglise
- église Saint-Pierre de Milly-le-Meugonéglise
- église Saint-Pierre de Saint-Pierre-en-Vauxéglise
- église Saint-Vétérin de Genneséglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Gennes-Val-de-Loire
Ce qui distingue Gennes-Val-de-Loire de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,2 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effet thermique
- Feu de forêt
- Foudre
- Glissement de terrain
- Grêle
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Gennes-Val-de-Loire
- 34 terrains de sport
- 21 restaurants
- 18 garages
- 9 écoles
- 8 salons de coiffure
- 7 boulangeries
- 6 bars et cafés
- 5 instituts de beauté
- 5 agences immobilières
- 5 bibliothèques
- 4 hôtels
- 4 campings
- 4 fleuristes
- 4 auto-écoles
- 4 banques
- 3 boucheries
- 3 pharmacies
- 2 opticiens
- 2 gymnases
- 1 supermarché
- 1 épicerie
- 1 station-service
- 1 bureau de poste
- 1 collège
- 1 piscine
7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Gennes-Val-de-Loire. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Gennes-Val-de-Loire compte 3,0 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (66 contre 22 en médiane).
| Catégorie | Gennes-Val-de-Loire | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 38 | 38 | ×1,0 |
| Santé | 64 | 74 | ÷1,2 |
| Enseignement | 11 | 7 | ×1,6 |
| Sport et culture | 66 | 22 | ×3,0 |
| Services | 149 | 141 | ×1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Gennes-Val-de-Loire
- Code postal de Gennes-Val-de-Loire49160
- Maire de Gennes-Val-de-LoireVincent
- Population de Gennes-Val-de-Loire8 429 hab.
Ce qu'il y a à Gennes-Val-de-Loire
- Services publics149 équipements recensés
- Commerces38 équipements recensés
- Écoles11 équipements recensés
- Santé64 équipements recensés
- Transports4 équipements recensés
- Sport et culture66 équipements recensés
- Tourisme11 équipements recensés
- Sécurité12 indicateurs publiés pour 2025
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- La Ménitré8 km
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- Longué-Jumelles11 km
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.