Gençay

Gençay est un bourg de 1 653 habitants, une commune peu dense à 349 habitants au km². Elle se place au 55ᵉ rang des 265 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (1 733 habitants alors, 1 653 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 026 € le m² pour une maison et 653 € le m² pour un appartement (71 ventes).

Habitants: 1 653
Superficie: 4,7 km²
Densité: 349 hab./km²
Prix du m²: 653 €
Équipements: 117
Écoles: 3

La mairie

François Bock est maire de Gençay depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve Place du Marche.

Site officiel : www.gencay.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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46 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Gençay

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Vienne (1 652 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Gençay, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	93 500 €	653 €	6
Maison	113 820 €	1 026 €	65

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

383 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Gençay. 12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A30,8 %

B51,3 %

C11630,3 %

D13535,2 %

E7820,4 %

F359,1 %

G112,9 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Gençay se situe à 105 mètres d'altitude et s'étend sur 4,7 km².

3 monuments protégés

château de Gençaychâteau fort
hôtel des Trois-Marchandshôtel particulier
logis de La Briauderielogis seigneurial

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population de Gençay aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Gençay

Ce qui distingue Gençay de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,3 en moyenne en Vienne — soit Infinity fois moins.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Gençay et Vienne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Gençay

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Gençay compte 3,6 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (40 contre 11 en médiane).

Équipements à Gençay et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Gençay	Médiane	Écart
Commerces	16	5	×3,2
Santé	40	11	×3,6
Enseignement	4	1	×4,0
Sport et culture	17	8	×2,1
Services	40	28	×1,4

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Gençay

Ce qu'il y a à Gençay

Villes jumelées

Gençay est jumelée avec Breckerfeld.

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D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.