Fondettes

Fondettes est une petite ville de 10 954 habitants, une commune peu dense à 344 habitants au km². Elle est au 9ᵉ rang des 272 communes du département par la population. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+218 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 586 € le m² pour une maison et 2 970 € le m² pour un appartement (328 ventes).

Habitants: 10 954
Superficie: 31,8 km²
Densité: 344 hab./km²
Prix du m²: 2 970 €
Équipements: 373
Écoles: 9

La mairie

Cédric De Oliveira est maire de Fondettes depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 35 Rue Eugene Gouin.

Site officiel : fondettes.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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120 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Fondettes

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste l'Indre-et-Loire (2 089 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Fondettes, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	152 381 €	2 970 €	35
Maison	310 000 €	2 586 €	293

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 827 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Fondettes. 5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A392,1 %

B1065,8 %

C91350,0 %

D54429,8 %

E1427,8 %

F573,1 %

G261,4 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Fondettes se situe à 42 mètres d'altitude et s'étend sur 31,8 km². La commune est traversée par Loire.

5 monuments protégés

château de Châtignychâteau
manoir des Hamardièresmanoir
manoir du Thouadémanoir
prieuré de Lavaréprieuré
église Saint-Symphorien de Fondetteséglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Fondettes aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Fondettes

Ce qui distingue Fondettes de son département cette année : cambriolages de logement, avec 12,3 faits pour 1 000 habitants contre 3,1 en moyenne dans l'Indre-et-Loire — soit 4,0 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Fondettes et Indre-et-Loire

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Fondettes

9 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Fondettes et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Fondettes	Médiane	Écart
Commerces	47	52	÷1,1
Santé	114	100	×1,1
Enseignement	15	9	×1,7
Sport et culture	27	26	×1,0
Services	159	180	÷1,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Fondettes

Ce qu'il y a à Fondettes

Villes jumelées

Fondettes est jumelée avec Constância, Naurod, Wiesbaden.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Fondettes

Les ventes de logements à Fondettesprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Fondettesprix de cession
Comparer avec Saint-Cyr-sur-Loirevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.