Estavar

Estavar est un village de 443 habitants, une commune rurale à 48 habitants au km². Elle se place au 114ᵉ rang des 226 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (424 habitants alors, 443 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 040 € le m² pour une maison et 2 918 € le m² pour un appartement (77 ventes).

Habitants: 443
Superficie: 9,2 km²
Densité: 48 hab./km²
Prix du m²: 2 918 €
Équipements: 40
Écoles: 1

La mairie

Philippe Guisset est maire d'Estavar depuis mars 2026. Il est policier et militaire. La mairie se trouve 6 Place Saint Julia.

Site officiel : www.mairiedestavar.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Tretx, Public domain, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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17 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Estavar

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste les Pyrénées-Orientales (2 101 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Estavar, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	182 500 €	2 918 €	38
Maison	275 000 €	3 040 €	39

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

197 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Estavar. 17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A10,5 %

B73,6 %

C3718,8 %

D7236,5 %

E4723,9 %

F147,1 %

G199,6 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Estavar se situe à 1 200 mètres d'altitude et s'étend sur 9,2 km².

Un monument protégé

église Saint-Julien d'Estavaréglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Population d'Estavar aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Estavar

Ce qui distingue Estavar de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,1 en moyenne dans les Pyrénées-Orientales — soit Infinity fois moins.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Estavar et Pyrénées-Orientales

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissement minier
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire d'Estavar

Face aux communes de sa taille

Estavar compte 4,7 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (14 contre 3 en médiane).

Équipements à Estavar et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Estavar	Médiane	Écart
Commerces	0	1	÷Infinity
Santé	5	1	×5,0
Enseignement	1	1	×1,0
Sport et culture	14	3	×4,7
Services	17	8	×2,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Estavar

Ce qu'il y a à Estavar

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Aller plus loin sur Estavar

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D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.