Epagny Metz-Tessy
Epagny Metz-Tessy est une petite ville de 8 925 habitants, une commune de densité intermédiaire à 1 318 habitants au km². Elle se place au 18ᵉ rang des 279 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 2013 (+117 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 5 792 € le m² pour une maison et 5 275 € le m² pour un appartement (251 ventes).
.JPG){kind=link}
- Habitants
- 8 925
- Superficie
- 6,8 km²
- Densité
- 1 318 hab./km²
- Prix du m²
- 5 275 €
- Équipements
- 666
- Écoles
- 6
La mairie
Roland Daviet est maire d'Epagny Metz-Tessy depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 143 Rue de la Republique.
Site officiel : epagnymetztessy.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
187 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Epagny Metz-Tessy
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Haute-Savoie (3 960 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 361 500 € | 5 275 € | 175 |
| Maison | 600 000 € | 5 792 € | 76 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
1 514 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Epagny Metz-Tessy. 4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Epagny Metz-Tessy se situe à 440 mètres d'altitude et s'étend sur 6,8 km².
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Epagny Metz-Tessy
Ce qui distingue Epagny Metz-Tessy de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 6,3 faits pour 1 000 habitants contre 2,6 en moyenne en Haute-Savoie — soit 2,4 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Effet de surpression
- Engins de guerre
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire d'Epagny Metz-Tessy
- 44 restaurants
- 26 agences immobilières
- 23 garages
- 12 instituts de beauté
- 12 terrains de sport
- 11 salons de coiffure
- 7 fleuristes
- 6 opticiens
- 5 supermarchés
- 5 banques
- 4 boulangeries
- 4 auto-écoles
- 3 bars et cafés
- 3 hôtels
- 3 boucheries
- 3 épiceries
- 3 bureaux de poste
- 3 écoles
- 2 stations-service
- 2 pharmacies
- 2 hôpitaux et cliniques
- 2 gymnases
- 2 bibliothèques
6 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Epagny Metz-Tessy. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Epagny Metz-Tessy compte 5,2 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (202 contre 39 en médiane).
| Catégorie | Epagny Metz-Tessy | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 202 | 39 | ×5,2 |
| Santé | 164 | 78 | ×2,1 |
| Enseignement | 6 | 7 | ÷1,2 |
| Sport et culture | 33 | 23 | ×1,4 |
| Services | 244 | 148 | ×1,6 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Epagny Metz-Tessy
- Code postal d'Epagny Metz-Tessy74330
- Maire d'Epagny Metz-TessyDaviet
- Population d'Epagny Metz-Tessy8 925 hab.
Ce qu'il y a à Epagny Metz-Tessy
- Services publics244 équipements recensés
- Commerces202 équipements recensés
- Écoles6 équipements recensés
- Santé164 équipements recensés
- Transports7 équipements recensés
- Sport et culture33 équipements recensés
- Tourisme10 équipements recensés
- Sécurité12 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Epagny Metz-Tessy et Poisy · chercher une commune par critères.
Aller plus loin sur Epagny Metz-Tessy
- Les ventes de logements à Epagny Metz-Tessyprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Epagny Metz-Tessyprix de cession
- Comparer avec Poisyvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.