Écouché-les-Vallées
Écouché-les-Vallées est un bourg de 2 193 habitants, une commune peu dense à 420 habitants au km². Elle se place au 23ᵉ rang des 381 communes du département. Sa population a augmenté de 63 % depuis 1962. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 083 € le m² pour une maison et 1 148 € le m² pour un appartement (88 ventes).
- Habitants
- 2 193
- Superficie
- 5,2 km²
- Densité
- 420 hab./km²
- Prix du m²
- 1 148 €
- Équipements
- 112
- Écoles
- 3
La mairie
Alain Lolivier est maire d'Écouché-les-Vallées depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 57 Rue des Trois Freres Terrier.
Site officiel : www.ecouchelesvallees.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, Public domain, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
40 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Écouché-les-Vallées
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste l'Orne (1 148 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 123 200 € | 1 148 € | 5 |
| Maison | 128 000 € | 1 083 € | 83 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
400 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Écouché-les-Vallées. 18 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Écouché-les-Vallées se situe à 147 mètres d'altitude et s'étend sur 5,2 km².
5 monuments protégés
- camp du Bas de la Courbecamp militaire
- camp du Haut du Châteaucamp militaire
- manoir de la Queuriemanoir
- église Notre-Dame d'Écouchééglise
- église Saint-Brice de Loucééglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1962
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Écouché-les-Vallées
Ce qui distingue Écouché-les-Vallées de son département cette année : cambriolages de logement, avec 6,5 faits pour 1 000 habitants contre 1,5 en moyenne dans l'Orne — soit 4,2 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Neige et pluies verglaçantes
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire d'Écouché-les-Vallées
- 4 instituts de beauté
- 4 garages
- 4 terrains de sport
- 3 restaurants
- 3 salons de coiffure
- 2 bars et cafés
- 2 hôtels
- 2 boulangeries
- 2 stations-service
- 2 agences immobilières
- 2 écoles
- 1 supermarché
- 1 fleuriste
- 1 opticien
- 1 auto-école
- 1 banque
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 collège
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Écouché-les-Vallées. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Écouché-les-Vallées compte 2,6 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (18 contre 7 en médiane).
| Catégorie | Écouché-les-Vallées | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 18 | 7 | ×2,6 |
| Santé | 22 | 17 | ×1,3 |
| Enseignement | 3 | 2 | ×1,5 |
| Sport et culture | 9 | 9 | ×1,0 |
| Services | 56 | 37 | ×1,5 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Écouché-les-Vallées
- Code postal d'Écouché-les-Vallées61150
- Maire d'Écouché-les-ValléesLolivier
- Population d'Écouché-les-Vallées2 193 hab.
Ce qu'il y a à Écouché-les-Vallées
- Services publics56 équipements recensés
- Commerces18 équipements recensés
- Écoles3 équipements recensés
- Santé22 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture9 équipements recensés
- Tourisme4 équipements recensés
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Sevrai3 km
- Monts-sur-Orne3 km
- Joué-du-Plain5 km
- Moulins-sur-Orne6 km
- Avoine6 km
- Tanques6 km
- Saint-Brice-sous-Rânes7 km
- Lougé-sur-Maire7 km
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.