Doucelles est un village de 223 habitants, une commune rurale à 50 habitants au km². Elle se place au 301ᵉ rang des 352 communes du département. Sa population a augmenté de 6 % depuis 1962. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 031 € le m² pour une maison (8 ventes).

La mairie

Franck Soreau est maire de Doucelles depuis mars 2026. Il est professeur des écoles, instituteur et assimilé. La mairie se trouve 9 Rue de la Liberation.

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.

Où sont les commerces et les services

1 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Doucelles

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Prix médians à Doucelles, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Maison	142 500 €	1 031 €	8

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

14 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Doucelles. 21 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

La population depuis 1962

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Doucelles

Ce qui distingue Doucelles de son département cette année : cambriolages de logement, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 2,6 en moyenne en Sarthe — soit Infinity fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Doucelles

Face aux communes de sa taille

Équipements à Doucelles et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Doucelles	Médiane	Écart
Sport et culture	2	1	×2,0
Services	6	4	×1,5

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Doucelles

Ce qu'il y a à Doucelles

Communes voisines

Aller plus loin sur Doucelles

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.

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