Douai

Le prix de l'immobilier à Douai

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Nord (1 975 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

15 564 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Douai. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Douai se situe à 16 mètres d'altitude et s'étend sur 16,9 km².

49 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

• beffroi de Douaibeffroi1380
• ensemble immobilier du lycée Albert Châtelet de Douaibâtiment1610
• hôtel de la Trameriehôtel particulier1649
• orgue de tribune dans la collégiale Saint-Pierre à Douai (Nord, France)orgue1739
• collégiale Saint-Pierre de Douaiéglise1750
• église Saint-Jacques de Douaiéglise1856
• école et salle des fêtes de la cité de Solitudebâtiment scolaire1928
• Maison de la Petite Place à Douai (n°2)maison
• chapelle du lycée Jean-Baptiste-Corotchapelle
• chartreuse Saints-Joseph-et-Morand de Douaichartreuse
• couvent des Capucins de Douaicouvent
• filature « Les Textiles de Douai »filature
• hippodrome de Douaithéâtre
• hôpital général de Douaihôpital
• hôtel Romagnanthôtel particulier
• hôtel d'Aousthôtel particulier
• hôtel de Warenghien de Floryhôtel particulier
• hôtel du Dauphinhôtel particulier
• hôtel du Gouverneurhôtel particulier
• hôtel-Dieu de Douaihôpital
• maison de la Poulemaison
• maison des Templiers de Douaicommanderie
• maison, 10 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 16 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 2 Petite-Place, Rue de la Massuemaison
• maison, 21, 27 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 24 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 30 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 31 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 36 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 383, rue d'Esquerchinmaison
• maison, 39 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 42 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 42 rue d'Arrasmaison
• maison, 47 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 51 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 51 rue de la Massuemaison
• maison, 65 rue du Clocher Saint-Pierremaison
• maison, 72 place du Marché-au-Poissonmaison
• maison, 9 place du Marché-au-Poissonmaison

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Douai

Ce qui distingue Douai de son département cette année : cambriolages de logement, avec 9,3 faits pour 1 000 habitants contre 2,8 en moyenne dans le Nord — soit 3,3 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Affaissement minier
• Effondrements généralisés
• Engins de guerre
• Inondation
• Mouvement de terrain
• Risque industriel
• Séisme
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Douai

• 77 restaurants
• 60 terrains de sport
• 57 salons de coiffure
• 52 bars et cafés
• 32 instituts de beauté
• 32 garages
• 30 agences immobilières
• 30 écoles
• 17 épiceries
• 17 gymnases
• 15 banques
• 14 auto-écoles
• 12 supermarchés
• 12 opticiens
• 11 boulangeries
• 11 fleuristes
• 11 pharmacies
• 9 boucheries
• 7 collèges
• 7 lycées
• 4 hôtels
• 4 stations-service
• 3 bureaux de poste
• 2 hôpitaux et cliniques
• 2 piscines
• 2 cinémas
• 1 bibliothèque
• 1 gare

61 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Douai compte 1,9 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (117 contre 63 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture. Source : INSEE, BPE 2025. Ce relevé est indépendant de la mise à jour des lieux, commerces et photos ; il ne mesure ni leur qualité ni les services des communes voisines.

Les questions qu'on pose à Douai

• Code postal de Douai59500
• Maire de DouaiChéreau
• Population de Douai40 250 hab.

Ce qu'il y a à Douai

• Services publics576 équipements recensés
• Commerces247 équipements recensés
• Écoles61 équipements recensés
• Santé570 équipements recensés
• Transports24 équipements recensés
• Sport et culture117 équipements recensés
• Tourisme10 équipements recensés
• Sécurité15 indicateurs publiés pour 2025

Villes jumelées

Douai est jumelée avec Borough londonien de Harrow, Dédougou, Kenosha, Puławy, Recklinghausen, Seraing.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Douai et Waziers · chercher une commune par critères.

• Waziers1 km
• Sin-le-Noble2 km
• Dechy4 km
• Roost-Warendin4 km
• Lambres-lez-Douai4 km
• Flers-en-Escrebieux4 km
• Guesnain5 km
• Anhiers5 km

Aller plus loin sur Douai

• Les ventes de logements à Douaiprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Douaiprix de cession
• Comparer avec Waziersvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.