Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron est un bourg de 3 199 habitants, une commune rurale à 110 habitants au km². Elle se place au 41ᵉ rang des 462 communes du département. Sa population a augmenté de 79 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 3 402 € le m² pour une maison et 4 731 € le m² pour un appartement (334 ventes).
- Habitants
- 3 199
- Superficie
- 29,0 km²
- Densité
- 110 hab./km²
- Prix du m²
- 4 731 €
- Équipements
- 210
- Écoles
- 2
La mairie
Thibault Brechkoff est maire de Dolus-d'Oléron depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve Place Simone Veil.
Site officiel : www.ville-dolus-oleron.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Celbusro, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
88 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Dolus-d'Oléron
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste de la Charente-Maritime (2 839 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 125 850 € | 4 731 € | 35 |
| Maison | 237 000 € | 3 402 € | 299 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
1 036 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Dolus-d'Oléron. 16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Dolus-d'Oléron se situe à 0 mètres d'altitude et s'étend sur 29,0 km².
3 monuments protégés
- chapelle de la Perrochechapelle
- prieuré Saint-Médard de La Perrocheprieuré
- église Saint-André de Dolus-d'Oléronéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Dolus-d'Oléron
Ce qui distingue Dolus-d'Oléron de son département cette année : violences sexuelles, avec 4,4 faits pour 1 000 habitants contre 1,3 en moyenne en Charente-Maritime — soit 3,4 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par submersion marine
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Dolus-d'Oléron
- 16 restaurants
- 9 boulangeries
- 8 campings
- 8 agences immobilières
- 7 garages
- 6 salons de coiffure
- 6 instituts de beauté
- 6 terrains de sport
- 5 bars et cafés
- 3 fleuristes
- 2 hôtels
- 2 supermarchés
- 2 écoles
- 1 boucherie
- 1 opticien
- 1 station-service
- 1 auto-école
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 piscine
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
11 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Dolus-d'Oléron. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Dolus-d'Oléron compte 3,1 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (37 contre 12 en médiane).
| Catégorie | Dolus-d'Oléron | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 37 | 12 | ×3,1 |
| Santé | 38 | 27 | ×1,4 |
| Enseignement | 2 | 2 | ×1,0 |
| Sport et culture | 20 | 12 | ×1,7 |
| Services | 96 | 55 | ×1,7 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Dolus-d'Oléron
- Code postal de Dolus-d'Oléron17550
- Maire de Dolus-d'OléronBrechkoff
- Population de Dolus-d'Oléron3 199 hab.
Ce qu'il y a à Dolus-d'Oléron
- Services publics96 équipements recensés
- Commerces37 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé38 équipements recensés
- Transports5 équipements recensés
- Sport et culture20 équipements recensés
- Tourisme12 équipements recensés
- Sécurité9 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Dolus-d'Oléron et Le Château-d'Oléron · chercher une commune par critères.
- Le Château-d'Oléron4 km
- Saint-Pierre-d'Oléron5 km
- Le Grand-Village-Plage5 km
- Saint-Georges-d'Oléron9 km
- Saint-Trojan-les-Bains9 km
- Bourcefranc-le-Chapus12 km
- La Brée-les-Bains13 km
- Île-d'Aix13 km
Aller plus loin sur Dolus-d'Oléron
- Les ventes de logements à Dolus-d'Oléronprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Dolus-d'Oléronprix de cession
- Comparer avec Le Château-d'Oléronvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.