Courtenay

Courtenay est un bourg de 3 772 habitants, une commune rurale à 75 habitants au km². Elle se place au 33ᵉ rang des 325 communes du département. Sa population a augmenté de 62 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 951 € le m² pour une maison et 670 € le m² pour un appartement (213 ventes).

Habitants: 3 772
Superficie: 50,1 km²
Densité: 75 hab./km²
Prix du m²: 670 €
Équipements: 178
Écoles: 2

La mairie

Annagaële Maudrux est maire de Courtenay depuis mars 2026. Elle est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 1 Place Honore Combe.

Site officiel : www.courtenay45.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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80 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Courtenay

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Loiret (1 569 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Courtenay, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	96 500 €	670 €	11
Maison	132 020 €	951 €	202

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

915 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Courtenay. 13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A40,4 %

B697,5 %

C20021,9 %

D32235,2 %

E19921,7 %

F657,1 %

G566,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Courtenay se situe à 137 mètres d'altitude et s'étend sur 50,1 km².

Un monument protégé

église Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Courtenayéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Courtenay aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Courtenay

Ce qui distingue Courtenay de son département cette année : vols de véhicule, avec 3,4 faits pour 1 000 habitants contre 0,6 en moyenne dans le Loiret — soit 5,5 fois plus.

Vols de véhicule, pour 1 000 habitants — Courtenay et Loiret

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Courtenay

7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Courtenay compte 1,9 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (29 contre 15 en médiane).

Équipements à Courtenay et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Courtenay	Médiane	Écart
Commerces	29	15	×1,9
Santé	36	32	×1,1
Enseignement	2	3	÷1,5
Sport et culture	20	13	×1,5
Services	88	66	×1,3

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Courtenay

Ce qu'il y a à Courtenay

Villes jumelées

Courtenay est jumelée avec Waldshut-Tiengen.

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Courtenay et Saint-Hilaire-les-Andrésis · chercher une commune par critères.

Aller plus loin sur Courtenay

Les ventes de logements à Courtenayprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Courtenayprix de cession
Comparer avec Saint-Hilaire-les-Andrésisvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.