Courgains
Courgains est un village de 581 habitants, une commune rurale à 40 habitants au km². Elle se place au 196ᵉ rang des 352 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (599 habitants alors, 581 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 557 € le m² pour une maison (25 ventes).
- Habitants
- 581
- Superficie
- 14,7 km²
- Densité
- 40 hab./km²
- Prix du m²
- 557 €
- Équipements
- 14
- Écoles
- 1
La mairie
Patrick Manuel est maire de Courgains depuis mars 2026. Il est ancien cadre. La mairie se trouve 6 Rue de la Mairie.
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
9 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Courgains
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 91 500 € | 557 € | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
90 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Courgains. 12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Courgains se situe à 70 mètres d'altitude et s'étend sur 14,7 km².
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Courgains
Ce qui distingue Courgains de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne en Sarthe — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Phénomène lié à l'atmosphère
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Courgains
- 2 terrains de sport
- 1 bar
- 1 boulangerie
- 1 boucherie
- 1 salon de coiffure
- 1 institut de beauté
- 1 bureau de poste
- 1 école
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Courgains. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Courgains | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 2 | 1 | ×2,0 |
| Santé | 0 | 1 | ÷Infinity |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 4 | 4 | ×1,0 |
| Services | 7 | 10 | ÷1,4 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Courgains
- Code postal de Courgains72260
- Maire de CourgainsManuel
- Population de Courgains581 hab.
Ce qu'il y a à Courgains
- Services publics7 équipements recensés
- Commerces2 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santéaucun équipement recensé
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture4 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité5 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Thoigné2 km
- Saint-Calez-en-Saosnois4 km
- Les Mées4 km
- Monhoudou4 km
- René4 km
- Dangeul4 km
- Saosnes5 km
- Marolles-les-Braults5 km
Aller plus loin sur Courgains
- Les ventes de logements à Courgainsprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.