Coaraze
Coaraze est un village de 827 habitants, une commune rurale à 48 habitants au km². Elle se place au 84ᵉ rang des 163 communes du département. Sa population a augmenté de 61 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 353 € le m² pour une maison et 2 408 € le m² pour un appartement (30 ventes).
- Habitants
- 827
- Superficie
- 17,1 km²
- Densité
- 48 hab./km²
- Prix du m²
- 2 408 €
- Équipements
- 42
- Écoles
- 1
La mairie
Fabien Guglielmino est maire de Coaraze depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve 6 Place du Portal.
Site officiel : coaraze.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Kilom691, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
12 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Coaraze
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste les Alpes-Maritimes (3 137 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 141 500 € | 2 408 € | 10 |
| Maison | 282 250 € | 2 353 € | 20 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
77 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Coaraze. 25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Coaraze se situe à 313 mètres d'altitude et s'étend sur 17,1 km².
2 monuments protégés
- église Saint-Jean-Baptiste de Coarazeéglise1717
- chapelle Saint-Sébastien de Coarazeéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Coaraze
Ce qui distingue Coaraze de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,1 en moyenne dans les Alpes-Maritimes — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Coaraze
- 2 restaurants
- 2 bars et cafés
- 2 agences immobilières
- 1 fleuriste
- 1 institut de beauté
- 1 garage
- 1 auto-école
- 1 école
- 1 gymnase
- 1 terrain de sport
- 1 bibliothèque
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Coaraze. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Coaraze | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 2 | 2 | ×1,0 |
| Santé | 6 | 2 | ×3,0 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 6 | 5 | ×1,2 |
| Services | 25 | 14 | ×1,8 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Coaraze
- Code postal de Coaraze06390
- Maire de CoarazeGuglielmino
- Population de Coaraze827 hab.
Ce qu'il y a à Coaraze
- Services publics25 équipements recensés
- Commerces2 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé6 équipements recensés
- Transports2 équipements recensés
- Sport et culture6 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Duranus3 km
- Bendejun4 km
- Berre-les-Alpes5 km
- Lucéram5 km
- Levens6 km
- Contes7 km
- Touët-de-l'Escarène7 km
- L'Escarène7 km
Aller plus loin sur Coaraze
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.