Chezal-Benoît
Chezal-Benoît est un village de 765 habitants, une commune rurale à 16 habitants au km². Elle se place au 72ᵉ rang des 286 communes du département. Sa population a diminué de 50 % depuis 1968, après un maximum de 1 526 habitants en 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 718 € le m² pour une maison (36 ventes).
- Habitants
- 765
- Superficie
- 46,5 km²
- Densité
- 16 hab./km²
- Prix du m²
- 718 €
- Équipements
- 21
- Écoles
- 1
La mairie
Philippe Malet est maire de Chezal-Benoît depuis mars 2026. Il est employé civil et agent de service de la fonction publique. La mairie se trouve Gr Grande Rue.
Site officiel : www.chezal-benoit.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
12 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Chezal-Benoît
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 78 500 € | 718 € | 36 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
117 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Chezal-Benoît. 26 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Chezal-Benoît se situe à 137 mètres d'altitude et s'étend sur 46,5 km².
Un monument protégé
- abbaye Saint-Pierre de Chezal-Benoîtabbaye
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Chezal-Benoît
Ce qui distingue Chezal-Benoît de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 2,4 en moyenne dans le Cher — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Chezal-Benoît
- 3 boulangeries
- 2 salons de coiffure
- 2 terrains de sport
- 1 épicerie
- 1 garage
- 1 bureau de poste
- 1 pharmacie
- 1 école
2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Chezal-Benoît. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Chezal-Benoît | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 6 | 2 | ×3,0 |
| Santé | 5 | 2 | ×2,5 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 4 | 5 | ÷1,3 |
| Services | 5 | 13 | ÷2,6 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Chezal-Benoît
Ce qu'il y a à Chezal-Benoît
- Services publics5 équipements recensés
- Commerces6 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé5 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture4 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité5 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Chezal-Benoît et Ségry · chercher une commune par critères.
- Ségry5 km
- Saint-Aubin6 km
- Mareuil-sur-Arnon6 km
- Pruniers7 km
- Villecelin8 km
- Saint-Baudel8 km
- La Celle-Condé8 km
- Meunet-Planches9 km
Aller plus loin sur Chezal-Benoît
- Les ventes de logements à Chezal-Benoîtprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Chezal-Benoîtprix de cession
- Comparer avec Ségryvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.