Champeaux
Champeaux est un village de 810 habitants, une commune rurale à 62 habitants au km². Elle se place au 266ᵉ rang des 507 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (814 habitants alors, 810 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 233 € le m² pour une maison et 2 681 € le m² pour un appartement (34 ventes).
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- Habitants
- 810
- Superficie
- 13,1 km²
- Densité
- 62 hab./km²
- Prix du m²
- 2 681 €
- Équipements
- 28
- Écoles
- 2
La mairie
Yves Lagües-Baget est maire de Champeaux depuis mars 2026. Il est ancien ouvrier. La mairie se trouve 5 Place du Cloitre.
Site officiel : champeaux77.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Tretinville, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
16 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Champeaux
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Seine-et-Marne (3 054 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 149 300 € | 2 681 € | 9 |
| Maison | 250 000 € | 2 233 € | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
107 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Champeaux. 13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Champeaux se situe à 71 mètres d'altitude et s'étend sur 13,1 km².
2 monuments protégés
- collégiale Saint-Martin de Champeauxéglise1160
- château d'Aunoychâteau
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Champeaux
Ce qui distingue Champeaux de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,4 en moyenne en Seine-et-Marne — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Champeaux
- 3 restaurants
- 2 bars et cafés
- 2 salons de coiffure
- 2 écoles
- 2 terrains de sport
- 1 boulangerie
- 1 épicerie
- 1 institut de beauté
- 1 garage
- 1 pharmacie
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Champeaux. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Champeaux | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 2 | 2 | ×1,0 |
| Santé | 6 | 2 | ×3,0 |
| Enseignement | 2 | 1 | ×2,0 |
| Sport et culture | 4 | 5 | ÷1,3 |
| Services | 14 | 13 | ×1,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Champeaux
- Code postal de Champeaux77720
- Maire de ChampeauxLagües-Baget
- Population de Champeaux810 hab.
Ce qu'il y a à Champeaux
- Services publics14 équipements recensés
- Commerces2 équipements recensés
- Écoles2 équipements recensés
- Santé6 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et culture4 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité4 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Champeaux et Saint-Méry · chercher une commune par critères.
- Saint-Méry3 km
- Andrezel3 km
- Blandy3 km
- Fouju4 km
- Mormant4 km
- Bombon5 km
- Châtillon-la-Borde5 km
- Crisenoy5 km
Aller plus loin sur Champeaux
- Les ventes de logements à Champeauxprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Champeauxprix de cession
- Comparer avec Saint-Méryvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.