Châlus

Le prix de l'immobilier à Châlus

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Haute-Vienne (1 039 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

315 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Châlus. 28 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Châlus se situe à 310 mètres d'altitude et s'étend sur 28,0 km².

5 monuments protégés

• château de Châlus-Chabrolchâteau fort1100
• château de Châlus Maulmontchâteau
• mottes castrales du Mazaubrunmotte castrale
• église Notre-Dame du Haut-Châluséglise
• église Saint-Étienne de Lageyratéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 2013

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Châlus

Ce qui distingue Châlus de son département cette année : cambriolages de logement, avec 6,1 faits pour 1 000 habitants contre 2,2 en moyenne en Haute-Vienne — soit 2,8 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Foudre
• Neige et pluies verglaçantes
• Phénomène lié à l'atmosphère
• Radon
• Tempête et grains (vent)
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Châlus

• 5 restaurants
• 5 garages
• 4 bars et cafés
• 4 salons de coiffure
• 4 instituts de beauté
• 3 agences immobilières
• 3 terrains de sport
• 2 boulangeries
• 2 supermarchés
• 2 stations-service
• 2 écoles
• 1 hôtel
• 1 fleuriste
• 1 banque
• 1 bureau de poste
• 1 pharmacie
• 1 collège
• 1 piscine
• 1 gymnase
• 1 bibliothèque

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Châlus compte 2,6 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (13 contre 5 en médiane).

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture. Source : INSEE, BPE 2025. Ce relevé est indépendant de la mise à jour des lieux, commerces et photos ; il ne mesure ni leur qualité ni les services des communes voisines.

Les questions qu'on pose à Châlus

• Code postal de Châlus87230
• Maire de ChâlusBrézaudy
• Population de Châlus1 683 hab.

Ce qu'il y a à Châlus

• Services publics47 équipements recensés
• Commerces13 équipements recensés
• Écoles3 équipements recensés
• Santé28 équipements recensés
• Transports1 équipement recensé
• Sport et culture9 équipements recensés
• Tourisme1 équipement recensé
• Sécurité5 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

Vous hésitez entre deux ? Comparer Châlus et Dournazac · chercher une commune par critères.

• Dournazac4 km
• Pageas5 km
• Champsac6 km
• Champagnac-la-Rivière6 km
• Firbeix7 km
• Saint-Pierre-de-Frugie8 km
• Bussière-Galant8 km
• Les Cars9 km

Aller plus loin sur Châlus

• Les ventes de logements à Châlusprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Châlusprix de cession
• Comparer avec Dournazacvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.