Caudan
Caudan est une petite ville de 7 206 habitants, une commune peu dense à 169 habitants au km². Elle se place au 19ᵉ rang des 249 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+168 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 335 € le m² pour une maison et 2 704 € le m² pour un appartement (206 ventes).
- Habitants
- 7 206
- Superficie
- 42,6 km²
- Densité
- 169 hab./km²
- Prix du m²
- 2 704 €
- Équipements
- 358
- Écoles
- 6
La mairie
Fabrice Vély est maire de Caudan depuis mars 2026. Il est ingénieur et cadre technique d'entreprise. La mairie se trouve Place le Leannec.
Site officiel : www.caudan.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
107 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Caudan
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Morbihan (3 044 € le m² en médiane départementale).
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 151 500 € | 2 704 € | 24 |
| Maison | 280 000 € | 2 335 € | 182 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
1 158 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Caudan. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Caudan se situe à 2 mètres d'altitude et s'étend sur 42,6 km².
11 monuments protégés
- manoir de Kerguenmanoir1500
- manoir de Kéraudmanoir1600
- château du Diablechâteau1800
- château de Bois-Jolychâteau1852
- ancienne église de Caudanéglise
- chapelle Notre-Dame-de-Trescoëtchapelle
- chapelle Notre-Dame-de-Véritéchapelle
- croix de Scouhelcroix de chemin
- dolmen de Nelhouëtdolmen
- fontaine de Trescoëtfontaine
- église Saint-Pierre de Caudanéglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Caudan
Ce qui distingue Caudan de son département cette année : vols d'accessoires sur véhicules, avec 4,7 faits pour 1 000 habitants contre 0,6 en moyenne dans le Morbihan — soit 7,3 fois plus.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Effet thermique
- Effet toxique
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tassements différentiels
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Caudan
- 26 garages
- 14 restaurants
- 9 terrains de sport
- 8 salons de coiffure
- 8 agences immobilières
- 6 bars et cafés
- 6 hôtels
- 4 banques
- 3 boulangeries
- 3 fleuristes
- 3 instituts de beauté
- 3 écoles
- 2 épiceries
- 2 opticiens
- 2 stations-service
- 2 pharmacies
- 2 bibliothèques
- 1 supermarché
- 1 collège
- 1 piscine
- 1 gymnase
7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Caudan. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Caudan | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 46 | 32 | ×1,4 |
| Santé | 60 | 64 | ÷1,1 |
| Enseignement | 4 | 6 | ÷1,5 |
| Sport et culture | 24 | 20 | ×1,2 |
| Services | 216 | 124 | ×1,7 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Caudan
- Code postal de Caudan56850
- Maire de CaudanVély
- Population de Caudan7 206 hab.
Ce qu'il y a à Caudan
- Services publics216 équipements recensés
- Commerces46 équipements recensés
- Écoles4 équipements recensés
- Santé60 équipements recensés
- Transports2 équipements recensés
- Sport et culture24 équipements recensés
- Tourisme6 équipements recensés
- Sécurité11 indicateurs publiés pour 2025
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.