Castels et Bézenac
Castels et Bézenac est un village de 813 habitants, une commune rurale à 41 habitants au km². Elle se place au 120ᵉ rang des 503 communes du département. Sa population a augmenté de 27 % depuis 2013. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 507 € le m² pour une maison (30 ventes).
- Habitants
- 813
- Superficie
- 19,6 km²
- Densité
- 41 hab./km²
- Prix du m²
- 1 507 €
- Équipements
- 38
- Écoles
- 0
La mairie
Jean-Luc Ayrau est maire de Castels et Bézenac depuis mars 2026. Il est ancienne profession intermédiaire. La mairie se trouve Place de la Mairie.
Site officiel : mairiedecastelsetbezenac.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.
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Où sont les commerces et les services
16 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Castels et Bézenac
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 172 500 € | 1 507 € | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
114 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Castels et Bézenac. 25 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Castels et Bézenac se situe à 57 mètres d'altitude et s'étend sur 19,6 km². La commune est traversée par Dordogne.
4 monuments protégés
- château du Thonchâteau
- gisement préhistorique du Roc Pointusite archéologique
- prieuré de Redon-Espicprieuré
- église Saint-Martin du Vieux-Casteléglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 2013
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Castels et Bézenac
Ce qui distingue Castels et Bézenac de son département cette année : usage de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,9 en moyenne en Dordogne — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Glissement de terrain
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Castels et Bézenac
- 3 restaurants
- 3 garages
- 2 campings
- 2 instituts de beauté
- 1 bar
- 1 hôtel
- 1 boulangerie
- 1 épicerie
- 1 salon de coiffure
- 1 agence immobilière
Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Castels et Bézenac. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
Castels et Bézenac compte 2,1 fois plus d'équipements de la catégorie « services » que les communes de sa taille (27 contre 13 en médiane).
| Catégorie | Castels et Bézenac | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 4 | 2 | ×2,0 |
| Santé | 3 | 2 | ×1,5 |
| Enseignement | 0 | 1 | ÷Infinity |
| Sport et culture | 0 | 5 | ÷Infinity |
| Services | 27 | 13 | ×2,1 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Castels et Bézenac
- Code postal de Castels et Bézenac24220
- Maire de Castels et BézenacAyrau
- Population de Castels et Bézenac813 hab.
Ce qu'il y a à Castels et Bézenac
- Services publics27 équipements recensés
- Commerces4 équipements recensés
- Écolesaucun équipement recensé
- Santé3 équipements recensés
- Transportsaucun équipement recensé
- Sport et cultureaucun équipement recensé
- Tourisme4 équipements recensés
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
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- Saint-Vincent-de-Cosse3 km
- Beynac-et-Cazenac4 km
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- Marnac6 km
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Aller plus loin sur Castels et Bézenac
- Les ventes de logements à Castels et Bézenacprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.