Carcassonne

Carcassonne est une ville moyenne de 46 080 habitants, une commune de densité intermédiaire à 708 habitants au km². Elle est au 2ᵉ rang des 433 communes du département par la population. Sa population a augmenté de 6 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 602 € le m² pour une maison et 1 250 € le m² pour un appartement (2 616 ventes).

Habitants: 46 080
Superficie: 65,1 km²
Densité: 708 hab./km²
Prix du m²: 1 250 €
Équipements: 2 881
Écoles: 59

La mairie

Christophe Barthès est maire de Carcassonne depuis mars 2026. Il est agriculteur sur moyenne exploitation. La mairie se trouve 32 Rue Aime Ramond.

Site officiel : www.carcassonne.org

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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350 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Carcassonne

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend au même prix que dans le reste l'Aude (1 321 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Carcassonne, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	73 000 €	1 250 €	1 327
Maison	154 600 €	1 602 €	1 289

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

13 205 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Carcassonne. 2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A3682,8 %

B1 58912,0 %

C6 72851,0 %

D3 31025,1 %

E9427,1 %

F2221,7 %

G460,3 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Carcassonne se situe à 111 mètres d'altitude et s'étend sur 65,1 km². La commune est traversée par Aude, Fresquel.

62 monuments protégés

Les 40 plus anciens sont listés ci-dessous.

basilique Saint-Nazaire-et-Saint-Celse de Carcassonneéglise1100
peintures monumentales à Carcassonnefresque1200
cathédrale Saint-Michel de Carcassonnecathédrale catholique1247
église Saint-Vincent de Carcassonneéglise1269
maison, 36 rue de Verdunmaison1500
orgue de tribune à Carcassonneorgue1637
chapelle des Jésuites de Carcassonnechapelle1640
orgue de tribune de l'église Saint-Vincent à Carcassonne (Aude, Occitanie, France)orgue1740
archives départementales de l'Audearchives départementales1796
orgue de tribune de la cathédrale Saint-Michel de Carcassonneorgue1860
Monument de Marcou Théophilesculpture1901
Hélénasculpture1905
Monument de Sarraut Omersculpture1905
Monument de Cros Mayrevieillesculpture1911
monument aux morts de 1870 de Carcassonnesculpture1914
hôtel de la Citéhôtel1926
ensemble immobilier du groupe scolaire Jean Jaurès de Carcassonnestructure architecturale1928
Monument à Joseph Pouxstèle1938
Grand Puitspuits à eau
Petit Puitspuits à eau
bains-douches de Carcassonnebains publics
bassin de distribution des eaux de Carcassonnebassin de canal
bastion de Montmorencybastion
chapelle Notre-Dame-de-Santé de Carcassonnechapelle
château de Saint-Martin-de-Poursanchâteau
cimetière de Saint-Martin-de-Poursancimetière
cité de Carcassonnecitadelle
croix de Montleguncroix monumentale
croix du Pont-Rougecroix monumentale
fontaine Saint-Michelfontaine
fontaine monumentalefontaine
habitat néolithique d'Auriacmaison
halles de Carcassonnehalle
hôtel de Murathôtel particulier
hôtel de Pelletierhôtel particulier
hôtel de Rollandéquipement
immeuble, 49, 51 rue de Verdunimmeuble
immeuble, 53 rue de Verdunmaison
immeuble, 65 rue de Verdunimmeuble
jardin du Calvairejardin public

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Carcassonne aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Carcassonne

Ce qui distingue Carcassonne de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 2,8 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans l'Aude — soit 5,9 fois plus.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Carcassonne et Aude

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par ruissellement et coulée de boue
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Carcassonne

87 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Carcassonne compte 2,3 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (563 contre 243 en médiane).

Équipements à Carcassonne et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Carcassonne	Médiane	Écart
Commerces	563	243	×2,3
Santé	723	433	×1,7
Enseignement	76	44	×1,7
Sport et culture	151	69	×2,2
Services	1 284	721	×1,8

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Carcassonne

Ce qu'il y a à Carcassonne

Villes jumelées

Carcassonne est jumelée avec Baeza, Eggenfelden, Tallinn.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Carcassonne

Les ventes de logements à Carcassonneprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Carcassonneprix de cession
Comparer avec Cazilhacvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.