Caraman

Caraman est un bourg de 2 513 habitants, une commune rurale à 83 habitants au km². Elle se place au 96ᵉ rang des 586 communes du département. Sa population a augmenté de 46 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 901 € le m² pour une maison et 1 607 € le m² pour un appartement (73 ventes).

Habitants: 2 513
Superficie: 30,2 km²
Densité: 83 hab./km²
Prix du m²: 1 607 €
Équipements: 154
Écoles: 4

La mairie

Karine Navarro est maire de Caraman depuis mars 2026. Elle est personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité). La mairie se trouve 19 Cours Alsace Lorraine.

Site officiel : www.mairie-caraman.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Chatsam, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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53 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Caraman

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Haute-Garonne (2 368 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Caraman, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	135 000 €	1 607 €	7
Maison	252 860 €	1 901 €	66

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

451 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Caraman. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A153,3 %

B5712,6 %

C18741,5 %

D11124,6 %

E408,9 %

F337,3 %

G81,8 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Caraman se situe à 175 mètres d'altitude et s'étend sur 30,2 km².

2 monuments protégés

château du Croisillatchâteau fort1472
hôtel de Malboshôtel particulier

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Caraman aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Caraman

Ce qui distingue Caraman de son département cette année : vols violents sans arme, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,8 en moyenne en Haute-Garonne — soit Infinity fois moins.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Caraman

3 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Caraman compte 2,6 fois plus d'équipements de la catégorie « santé » que les communes de sa taille (52 contre 20 en médiane).

Équipements à Caraman et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Caraman	Médiane	Écart
Commerces	22	9	×2,4
Santé	52	20	×2,6
Enseignement	3	2	×1,5
Sport et culture	10	10	×1,0
Services	63	43	×1,5

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Caraman

Ce qu'il y a à Caraman

Communes voisines

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Aller plus loin sur Caraman

Les ventes de logements à Caramanprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Caramanprix de cession
Comparer avec Maurevillevingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.