Brocas
Brocas est un village de 721 habitants, une commune rurale à 13 habitants au km². Elle se place au 130ᵉ rang des 327 communes du département. Sa population est stable depuis 1968 (718 habitants alors, 721 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 432 € le m² pour une maison (31 ventes).
- Habitants
- 721
- Superficie
- 53,5 km²
- Densité
- 13 hab./km²
- Prix du m²
- 1 432 €
- Équipements
- 29
- Écoles
- 1
La mairie
Jean-Luc Blanc-Simon est maire de Brocas depuis mars 2026. Il est agriculteur sur moyenne exploitation. La mairie se trouve 44 Place Robert Bezos.
Site officiel : www.brocas.fr
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas.
Où sont les commerces et les services
15 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Brocas
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 153 000 € | 1 432 € | 31 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
130 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Brocas. 11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Brocas se situe à 54 mètres d'altitude et s'étend sur 53,5 km².
2 monuments protégés
- anciennes forges de Brocasforge1830
- église Saint-Jean-Baptiste de Brocaséglise1930
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Brocas
Ce qui distingue Brocas de son département cette année : violences sexuelles, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,4 en moyenne dans les Landes — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Feu de forêt
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Brocas
- 3 terrains de sport
- 2 restaurants
- 2 instituts de beauté
- 1 bar
- 1 camping
- 1 boulangerie
- 1 boucherie
- 1 épicerie
- 1 auto-école
- 1 agence immobilière
- 1 école
- 1 gymnase
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Brocas. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Brocas | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 3 | 2 | ×1,5 |
| Santé | 1 | 2 | ÷2,0 |
| Enseignement | 1 | 1 | ×1,0 |
| Sport et culture | 7 | 4 | ×1,8 |
| Services | 14 | 12 | ×1,2 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Brocas
- Code postal de Brocas40420
- Maire de BrocasBlanc-Simon
- Population de Brocas721 hab.
Ce qu'il y a à Brocas
- Services publics14 équipements recensés
- Commerces3 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé1 équipement recensé
- Transports2 équipements recensés
- Sport et culture7 équipements recensés
- Tourisme1 équipement recensé
- Sécurité7 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Brocas et Bélis · chercher une commune par critères.
Aller plus loin sur Brocas
- Les ventes de logements à Brocasprix réels, rue par rue
- Les fonds de commerce vendus à Brocasprix de cession
- Comparer avec Bélisvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.