Bias

Bias est un bourg de 2 977 habitants, une commune peu dense à 242 habitants au km². Elle se place au 20ᵉ rang des 319 communes du département. Sa population a augmenté de 20 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 271 € le m² pour une maison (100 ventes).

Habitants: 2 977
Superficie: 12,3 km²
Densité: 242 hab./km²
Prix du m²: 1 271 €
Équipements: 175
Écoles: 2

La mairie

Xavier Llopis est maire de Bias depuis mars 2026. Il est profession libérale. La mairie se trouve 1 Avenue des Pres.

Site officiel : www.mairie-de-bias.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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65 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Bias

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Prix médians à Bias, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Maison	146 750 €	1 271 €	100

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

326 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bias. 16 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A134,0 %

B278,3 %

C9127,9 %

D9729,8 %

E4714,4 %

F3811,7 %

G134,0 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Bias se situe à 42 mètres d'altitude et s'étend sur 12,3 km². La commune est traversée par Lot.

3 monuments protégés

église Notre-Dame de Biaséglise1822
château de Favolschâteau
domaine de Senellesmaison

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Bias aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Bias

Ce qui distingue Bias de son département cette année : vols sans violence contre des personnes, avec 7,4 faits pour 1 000 habitants contre 4,6 en moyenne dans le Lot-et-Garonne — soit 1,6 fois plus.

Vols sans violence contre des personnes, pour 1 000 habitants — Bias et Lot-et-Garonne

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Bias

7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Bias compte 4,8 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (53 contre 11 en médiane).

Équipements à Bias et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Bias	Médiane	Écart
Commerces	53	11	×4,8
Santé	24	25	÷1,0
Enseignement	3	2	×1,5
Sport et culture	14	11	×1,3
Services	79	51	×1,5

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Bias

Ce qu'il y a à Bias

Communes voisines

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Aller plus loin sur Bias

Les ventes de logements à Biasprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Biasprix de cession
Comparer avec Lédatvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.