Beaucouzé

Beaucouzé est une petite ville de 5 732 habitants, une commune peu dense à 296 habitants au km². Elle se place au 34ᵉ rang des 176 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+598 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 2 941 € le m² pour une maison et 3 177 € le m² pour un appartement (106 ventes).

Habitants: 5 732
Superficie: 19,3 km²
Densité: 296 hab./km²
Prix du m²: 3 177 €
Équipements: 400
Écoles: 6

La mairie

Marc Pierrot est maire de Beaucouzé depuis mars 2026. Il est cadre de la fonction publique. La mairie se trouve Esplanade de la Liberte.

Site officiel : www.beaucouze.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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122 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Beaucouzé

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Maine-et-Loire (1 546 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Beaucouzé, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	156 250 €	3 177 €	14
Maison	314 000 €	2 941 €	92

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

997 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Beaucouzé. 3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A222,2 %

B383,8 %

C61461,6 %

D26326,4 %

E343,4 %

F80,8 %

G181,8 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Beaucouzé se situe à 21 mètres d'altitude et s'étend sur 19,3 km².

2 monuments protégés

château de Mollièrechâteau
église Saint-Gilles de Beaucouzééglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Beaucouzé aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Beaucouzé

Ce qui distingue Beaucouzé de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 2,4 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans le Maine-et-Loire — soit 4,9 fois plus.

Usage de stupéfiants (AFD), pour 1 000 habitants — Beaucouzé et Maine-et-Loire

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Feu de forêt
Foudre
Grêle
Inondation
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Beaucouzé

10 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Beaucouzé compte 5,1 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (127 contre 25 en médiane).

Équipements à Beaucouzé et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Beaucouzé	Médiane	Écart
Commerces	127	25	×5,1
Santé	74	50	×1,5
Enseignement	11	4	×2,8
Sport et culture	23	18	×1,3
Services	153	97	×1,6

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Beaucouzé

Ce qu'il y a à Beaucouzé

Villes jumelées

Beaucouzé est jumelée avec Selb.

Communes voisines

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Aller plus loin sur Beaucouzé

Les ventes de logements à Beaucouzéprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Beaucouzéprix de cession
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D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.