Bazas

Bazas est un bourg de 4 854 habitants, une commune rurale à 130 habitants au km². Elle se place au 64ᵉ rang des 534 communes du département. Sa population a augmenté de 6 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 411 € le m² pour une maison et 1 427 € le m² pour un appartement (140 ventes).

Place de la cathédralePhoto : C. Lalanne · CC BY-SA 3.0 · via Wikimedia Commons

Habitants: 4 854
Superficie: 37,3 km²
Densité: 130 hab./km²
Prix du m²: 1 427 €
Équipements: 356
Écoles: 7

La mairie

Isabelle Dexpert est maire de Bazas depuis mars 2026. Elle est profession intermédiaire administrative et commerciale des entreprises. La mairie se trouve 2 Place de la Cathedrale.

Site officiel : www.ville-bazas.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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142 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Bazas

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste de la Gironde (2 591 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Bazas, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	148 000 €	1 427 €	27
Maison	200 000 €	1 411 €	113

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

1 084 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Bazas. 6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A131,2 %

B464,2 %

C54550,3 %

D29226,9 %

E12111,2 %

F565,2 %

G111,0 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Bazas se situe à 34 mètres d'altitude et s'étend sur 37,3 km².

10 monuments protégés

cathédrale Saint-Jean-Baptiste de Bazascathédrale
enceinte de Bazasrempart de ville
fontaine à eau potable à Bazasfontaine
hospice de Bazashôpital
hôtel de Bourgeshôtel particulier
hôtel de ville de Bazaséquipement
maison au 12 rue Bragousmaison
maison de l'Astronomemaison
orgue de tribune de la cathédrale Saint-Jean-Baptiste de Bazasorgue
église Notre-Dame dou Mercadilhéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Bazas aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Bazas

Ce qui distingue Bazas de son département cette année : vols dans les véhicules, avec 1,4 faits pour 1 000 habitants contre 6,3 en moyenne en Gironde — soit 4,3 fois moins.

Vols dans les véhicules, pour 1 000 habitants — Bazas et Gironde

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Bazas

7 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Bazas compte 2,9 fois plus d'équipements de la catégorie « commerces » que les communes de sa taille (61 contre 21 en médiane).

Équipements à Bazas et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Bazas	Médiane	Écart
Commerces	61	21	×2,9
Santé	104	42	×2,5
Enseignement	10	4	×2,5
Sport et culture	29	16	×1,8
Services	146	85	×1,7

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Bazas

Ce qu'il y a à Bazas

Communes voisines

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Aller plus loin sur Bazas

Les ventes de logements à Bazasprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Bazasprix de cession
Comparer avec Cazatsvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.