Baud

Baud est une petite ville de 6 367 habitants, une commune rurale à 132 habitants au km². Elle se place au 25ᵉ rang des 249 communes du département. Sa population a augmenté de 32 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 869 € le m² pour une maison et 2 253 € le m² pour un appartement (278 ventes).

Habitants: 6 367
Superficie: 48,1 km²
Densité: 132 hab./km²
Prix du m²: 2 253 €
Équipements: 288
Écoles: 6

La mairie

Pascale Gillet est maire de Baud depuis mars 2026. Elle est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve Place Mathurin Martin.

Site officiel : www.bangor.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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105 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Baud

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Morbihan (3 044 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Baud, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	121 500 €	2 253 €	46
Maison	200 000 €	1 869 €	232

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

892 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Baud. 15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A313,5 %

B333,7 %

C27030,3 %

D26629,8 %

E16017,9 %

F859,5 %

G475,3 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Baud se situe à 22 mètres d'altitude et s'étend sur 48,1 km².

11 monuments protégés

mairie de Baudéquipement1949
Vénus de Quinipilysculpture
allée couverte du Prieuréallée couverte
chapelle de la Clartéchapelle
croix de Kermarechcroix de chemin
croix de Ténuelcroix de chemin
croix jumelées de Boulletcroix de chemin
fontaine de la Clartéfontaine
maison éclusière de Sainte-Barbemaison éclusière
maison éclusière n° 16, canal du Blavet, Saint-Adrienmaison éclusière
maison éclusière n° 17, canal du Blavet, Trémorinmaison éclusière

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Baud aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Baud

Ce qui distingue Baud de son département cette année : vols de véhicule, avec 1,4 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans le Morbihan — soit 2,7 fois plus.

Vols de véhicule, pour 1 000 habitants — Baud et Morbihan

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Baud

10 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Baud et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Baud	Médiane	Écart
Commerces	50	28	×1,8
Santé	79	56	×1,4
Enseignement	7	5	×1,4
Sport et culture	24	19	×1,3
Services	124	108	×1,1

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Baud

Ce qu'il y a à Baud

Communes voisines

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Aller plus loin sur Baud

Les ventes de logements à Baudprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Baudprix de cession
Comparer avec Camorsvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.