Baud

Le prix de l'immobilier à Baud

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend moins cher que dans le reste le Morbihan (3 044 € le m² en médiane départementale).

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

892 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Baud. 15 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Baud se situe à 22 mètres d'altitude et s'étend sur 48,1 km².

11 monuments protégés

• mairie de Baudéquipement1949
• Vénus de Quinipilysculpture
• allée couverte du Prieuréallée couverte
• chapelle de la Clartéchapelle
• croix de Kermarechcroix de chemin
• croix de Ténuelcroix de chemin
• croix jumelées de Boulletcroix de chemin
• fontaine de la Clartéfontaine
• maison éclusière de Sainte-Barbemaison éclusière
• maison éclusière n° 16, canal du Blavet, Saint-Adrienmaison éclusière
• maison éclusière n° 17, canal du Blavet, Trémorinmaison éclusière

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Baud

Ce qui distingue Baud de son département cette année : vols de véhicule, avec 1,4 faits pour 1 000 habitants contre 0,5 en moyenne dans le Morbihan — soit 2,7 fois plus.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

• Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
• Feu de forêt
• Mouvement de terrain
• Phénomène lié à l'atmosphère
• Rupture de barrage
• Séisme
• Tassements différentiels
• Tempête et grains (vent)
• Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Baud

• 10 bars et cafés
• 10 garages
• 9 restaurants
• 7 salons de coiffure
• 7 terrains de sport
• 5 banques
• 4 boulangeries
• 4 agences immobilières
• 4 écoles
• 3 stations-service
• 3 instituts de beauté
• 3 pharmacies
• 2 boucheries
• 2 supermarchés
• 2 épiceries
• 2 opticiens
• 2 auto-écoles
• 2 collèges
• 2 gymnases
• 1 hôtel
• 1 camping
• 1 fleuriste
• 1 bureau de poste
• 1 piscine
• 1 bibliothèque
• 1 cinéma

10 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture. Source : INSEE, BPE 2025. Ce relevé est indépendant de la mise à jour des lieux, commerces et photos ; il ne mesure ni leur qualité ni les services des communes voisines.

Les questions qu'on pose à Baud

• Code postal de Baud56150
• Maire de BaudGillet
• Population de Baud6 367 hab.

Ce qu'il y a à Baud

• Services publics124 équipements recensés
• Commerces50 équipements recensés
• Écoles7 équipements recensés
• Santé79 équipements recensés
• Transportsaucun équipement recensé
• Sport et culture24 équipements recensés
• Tourisme4 équipements recensés
• Sécurité9 indicateurs publiés pour 2025

Communes voisines

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• Camors5 km
• Guénin6 km
• Saint-Barthélemy7 km
• La Chapelle-Neuve7 km
• Quistinic9 km
• Pluvigner10 km
• Languidic10 km
• Plumelin11 km

Aller plus loin sur Baud

• Les ventes de logements à Baudprix réels, rue par rue
• Les fonds de commerce vendus à Baudprix de cession
• Comparer avec Camorsvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.