Balazé
Balazé est un bourg de 2 162 habitants, une commune rurale à 59 habitants au km². Elle se place au 119ᵉ rang des 332 communes du département. Sa population a augmenté de 71 % depuis 1968. Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 698 € le m² pour une maison (62 ventes).
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- Habitants
- 2 162
- Superficie
- 36,7 km²
- Densité
- 59 hab./km²
- Prix du m²
- 1 698 €
- Équipements
- 38
- Écoles
- 1
La mairie
Stéphane Douabin est maire de Balazé depuis mars 2026. Il est cadre administratif et commercial d'entreprise. La mairie se trouve 6 Place de la Mairie.
Site officiel : www.balaze.com
Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : Yann Gwilhoù, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons.
Où sont les commerces et les services
13 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.
Le prix de l'immobilier à Balazé
Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.
| Type de bien | Prix médian | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maison | 174 600 € | 1 698 € | 62 |
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.
Les étiquettes énergie des logements
292 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Balazé. 11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.
Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.
Histoire et géographie
Balazé se situe à 70 mètres d'altitude et s'étend sur 36,7 km². La commune est traversée par Vilaine.
3 monuments protégés
- chapelle Saint-Joseph de Balazéchapelle
- château du Châteletchâteau
- église Saint-Martin de Balazééglise
Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.
La population depuis 1968
Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.
La sécurité à Balazé
Ce qui distingue Balazé de son département cette année : usage de stupéfiants (afd), avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 1,8 en moyenne dans l'Ille-et-Vilaine — soit Infinity fois moins.
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.
Les risques recensés par l'État
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Rupture de barrage
- Séisme
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.
L'annuaire de Balazé
- 2 instituts de beauté
- 2 terrains de sport
- 1 restaurant
- 1 bar
- 1 boulangerie
- 1 épicerie
- 1 salon de coiffure
- 1 agence immobilière
- 1 école
- 1 gymnase
- 1 bibliothèque
Un établissement de la commune a été contrôlé par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.
Ce qu'en disent les habitants
Personne n'a encore noté Balazé. Les moyennes s'affichent à partir de 5 avis : en dessous, une note ne dit rien de la commune, seulement de la personne qui l'a mise.
Face aux communes de sa taille
| Catégorie | Balazé | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces | 5 | 7 | ÷1,4 |
| Santé | 9 | 17 | ÷1,9 |
| Enseignement | 1 | 2 | ÷2,0 |
| Sport et culture | 6 | 9 | ÷1,5 |
| Services | 16 | 37 | ÷2,3 |
La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.
Les questions qu'on pose à Balazé
- Code postal de Balazé35500
- Maire de BalazéDouabin
- Population de Balazé2 162 hab.
Ce qu'il y a à Balazé
- Services publics16 équipements recensés
- Commerces5 équipements recensés
- Écoles1 équipement recensé
- Santé9 équipements recensés
- Transports1 équipement recensé
- Sport et culture6 équipements recensés
- Tourismeaucun équipement recensé
- Sécurité6 indicateurs publiés pour 2025
Communes voisines
Vous hésitez entre deux ? Comparer Balazé et Taillis · chercher une commune par critères.
- Taillis5 km
- Montreuil-sous-Pérouse5 km
- Saint-M'Hervé5 km
- Montautour6 km
- Châtillon-en-Vendelais6 km
- Saint-Christophe-des-Bois7 km
- Vitré7 km
- La Chapelle-Erbrée7 km
Aller plus loin sur Balazé
- Les ventes de logements à Balazéprix réels, rue par rue
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- Comparer avec Taillisvingt mesures côte à côte
D'où viennent ces chiffres
Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.