Baden

Baden est une petite ville de 5 086 habitants, une commune peu dense à 216 habitants au km². Elle se place au 36ᵉ rang des 249 communes du département. Sa population a plus que doublé depuis 1968 (+176 %). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 4 137 € le m² pour une maison et 3 731 € le m² pour un appartement (171 ventes).

Habitants: 5 086
Superficie: 23,5 km²
Densité: 216 hab./km²
Prix du m²: 3 731 €
Équipements: 181
Écoles: 2

La mairie

Christophe Bédard est maire de Baden depuis mars 2026. Il est profession intermédiaire administrative de la fonction publique. La mairie se trouve 3 Place Weilheim.

Site officiel : www.baden.fr

Répertoire national des élus, ministère de l'Intérieur, mise à jour du 11 août 2026. Le répertoire ne publie aucune étiquette politique : nous n'en inventons pas. Blason : auteur non précisé, CC BY 2.5, via Wikimedia Commons.

Où sont les commerces et les services

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60 établissements situés — restaurants, commerces, écoles, équipements publics et bars. Survolez une pastille pour son nom.

Le prix de l'immobilier à Baden

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence. L'appartement médian s'y vend plus cher que dans le reste le Morbihan (3 044 € le m² en médiane départementale).

Prix médians à Baden, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Appartement	237 875 €	3 731 €	12
Maison	560 000 €	4 137 €	159

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

773 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Baden. 9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A587,5 %

B547,0 %

C37248,1 %

D16421,2 %

E597,6 %

F384,9 %

G283,6 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Baden se situe à -1 mètres d'altitude et s'étend sur 23,5 km².

17 monuments protégés

manoir de Cardélanmanoir1500
manoir du Bois Basmanoir1500
château de Kergonanochâteau1700
château de Rohellomanoir1853
château de Toulvernchâteau1900
chapelle Saint-Michel de Locmiquelchapelle
chapelle Saint-Mériadec de Mériadecchapelle
dolmen de Rohellodolmen
dolmen et tumulus de Toulvern dit « La Grotte »dolmen
dolmens de Mané-Ven-Guendolmen
dolmens du Couédicdolmen
maison Le Brasmaison
moulin Pompermoulin à marée
moulin de Badenmoulin à marée
moulin du Pontmoulin à marée
mur des Vénètesmur
église Saint-Pierre-ès-Liens de Badenéglise

Monuments protégés au titre des monuments historiques, d'après Wikidata et la base Mérimée du ministère de la Culture. L'année indiquée est celle de la construction quand elle est connue, pas celle du classement.

La population depuis 1968

Population de Baden aux recensements, 1968-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Baden

Ce qui distingue Baden de son département cette année : cambriolages de logement, avec 15,8 faits pour 1 000 habitants contre 2,7 en moyenne dans le Morbihan — soit 5,8 fois plus.

Cambriolages de logement, pour 1 000 habitants — Baden et Morbihan

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire de Baden

12 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Baden compte 2,2 fois plus d'équipements de la catégorie « sport et culture » que les communes de sa taille (35 contre 16 en médiane).

Équipements à Baden et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Baden	Médiane	Écart
Commerces	20	22	÷1,1
Santé	44	44	×1,0
Enseignement	2	4	÷2,0
Sport et culture	35	16	×2,2
Services	70	88	÷1,3

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture.

Les questions qu'on pose à Baden

Ce qu'il y a à Baden

Villes jumelées

Baden est jumelée avec Weilheim.

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Aller plus loin sur Baden

Les ventes de logements à Badenprix réels, rue par rue
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D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.