Annuaire de l’Éducation nationale. La présence d’une école ne détermine pas votre affectation : le secteur et les inscriptions se vérifient auprès de la mairie.

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Acheter à Arçais : quel budget ?

Le détail des ventes →

Un premier ordre de grandeur

Quel budget pour votre surface ?

Appliquez le prix médian local à votre projet.

Type de logementSurface en m²

Repère de budget à Arçais123 712 €80 m² × 1 546,4 €/m² · hors frais et travaux

Calcul indicatif sur la médiane des ventes 2023–2025 (DVF). Le quartier, l’état et les caractéristiques du bien peuvent faire varier son prix. Ce calcul n’est pas une estimation immobilière.

Et dans les communes voisines ?

Comparez le même type de logement, sur les mêmes années.

Commune	Appartement	Maison
ArçaisVotre sélection	Non publié	1 546 €
Le Mazeau3,9 km à vol d’oiseau · comparer	Non publié	1 354 €
Saint-Hilaire-la-Palud4,0 km à vol d’oiseau · comparer	Non publié	1 380 €
Le Vanneau-Irleau4,1 km à vol d’oiseau · comparer	Non publié	1 386 €

Prix médians au m² · DVF 2023–2025. « Non publié » signifie qu’aucun prix fiable n’est disponible dans cette base.

Comparer avec une autre commune →

Les bons interlocuteurs

La mairie et vos démarches

Liens vers les services officiels

Mairie de Arçais

29 Rue de la Mairie

Maire : Philippe Leyssene

Consulter le site officiel ↗Itinéraire vers la mairie ↗

Horaires, rendez-vous et modalités : vérifiez les informations auprès de la mairie avant de vous déplacer.

Papiers, état civil et électionsInformations nationales sur Service-Public.fr

École, cantine, déchets, urbanisme

Ces services dépendent de la commune ou de l’intercommunalité. La mairie pourra vous indiquer l’interlocuteur et les démarches locales.

Pour aller plus loinLes chiffres de la commune, en détailPopulation, sécurité, énergie, patrimoine et sources

Le portrait de votre commune

Mieux connaître Arçais

Arçais est un village de 615 habitants, une commune rurale à 41 habitants au km². Elle se place au 140ᵉ rang des 252 communes du département. Sa population est stable depuis 2013 (608 habitants alors, 615 aujourd'hui). Sur les ventes enregistrées entre 2023 et 2025, le prix médian s'établit à 1 546 € le m² pour une maison (29 ventes).

Le prix de l'immobilier à Arçais

Ces prix sont ceux des ventes réellement enregistrées chez les notaires entre 2023 et 2025, pas des estimations d'agence.

Prix médians à Arçais, ventes de 2023 à 2025
Type de bien	Prix médian	Prix au m²	Ventes
Maison	138 000 €	1 546 €	29

Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Le prix au m² porte sur la surface bâtie ; les ventes mêlant plusieurs types de biens ou un terrain sont écartées, faute de prix au m² interprétable. Sous cinq ventes, rien n'est publié : une médiane sur deux ventes décrirait un logement identifiable, pas un marché.

Les étiquettes énergie des logements

117 diagnostics de performance énergétique ont été établis à Arçais. 17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, les étiquettes que la loi appelle des passoires thermiques.

A00,0 %

B54,3 %

C2521,4 %

D5143,6 %

E1613,7 %

F1412,0 %

G65,1 %

Source : base des diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Un DPE n'est établi qu'à l'occasion d'une vente ou d'une location : ces chiffres décrivent les logements qui ont changé de mains, pas l'ensemble du parc. A est le plus économe, G le plus énergivore.

Histoire et géographie

Arçais se situe à 1 mètres d'altitude et s'étend sur 15,1 km².

La population depuis 2013

Population d'Arçais aux recensements, 2013-2023

Populations légales des recensements successifs (INSEE, via Wikidata). Un décrochage brutal signale le plus souvent une fusion ou une séparation de communes, pas un exode. Le détail année par année.

La sécurité à Arçais

Ce qui distingue Arçais de son département cette année : trafic de stupéfiants, avec 0,0 faits pour 1 000 habitants contre 0,3 en moyenne dans les Deux-Sèvres — soit Infinity fois moins.

Trafic de stupéfiants, pour 1 000 habitants — Arçais et Deux-Sèvres

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie, rapportés à 1 000 habitants. Une hausse peut venir d'une hausse des plaintes autant que des faits eux-mêmes. Tous les indicateurs.

Les risques recensés par l'État

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique). Cette liste dit qu'un risque est recensé sur la commune — un plan de prévention, un arrêté, un zonage. Elle ne dit pas qu'une adresse donnée est exposée : pour un bien précis, l'état des risques se demande sur Géorisques avec l'adresse exacte.

L'annuaire d'Arçais

2 établissements de la commune ont été contrôlés par les services vétérinaires de l'État. Voir les notes d'hygiène.

Face aux communes de sa taille

Équipements à Arçais et dans les communes de taille comparable
Catégorie	Arçais	Médiane	Écart
Commerces	2	1	×2,0
Santé	4	1	×4,0
Enseignement	1	1	×1,0
Sport et culture	2	4	÷2,0
Services	16	10	×1,6

La médiane porte sur les communes dont la population est comprise entre 60 % et 160 % de celle-ci. C'est ce qui transforme un compteur en information : un même nombre d'équipements ne veut pas dire la même chose dans un village et dans une préfecture. Source : INSEE, BPE 2025. Ce relevé est indépendant de la mise à jour des lieux, commerces et photos ; il ne mesure ni leur qualité ni les services des communes voisines.

Les questions qu'on pose à Arçais

Ce qu'il y a à Arçais

Communes voisines

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Aller plus loin sur Arçais

Les ventes de logements à Arçaisprix réels, rue par rue
Les fonds de commerce vendus à Arçaisprix de cession
Comparer avec Le Mazeauvingt mesures côte à côte

D'où viennent ces chiffres

Équipements : base permanente des équipements de l'INSEE, millésime 2025. Sécurité : bases de la délinquance enregistrée, SSMSI, millésime 2025. Population et géographie : code officiel géographique 2026. Élu : répertoire national des élus. Prix : demandes de valeurs foncières (DGFiP). Risques : Géorisques. Superficie, blason et photo : Wikidata et Wikimedia Commons. Le détail des sources précise ce que chacune recouvre et ce qu'elle ne dit pas.

On fait quoi à Arçais ?

Visite guidée "Arçais, perle du Marais" ↗

Les Barques Féeriques de Noël à Arçais ↗

Les adresses utiles à Arçais

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